収益・売買物件
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伊丹市森本2丁目一棟収益ビル! 満室想定利回り13%! 伊丹豊中線沿い1階店舗何商可!

兵庫県伊丹市森本2丁目36
現況利回り7.8%、満室想定利回り13%と魅力的な収益物件です!
イオンモール伊丹まで徒歩8分と買い物には不自由しません!
伊丹豊中線沿いで約70㎡の1階店舗は自動ドア付きで業種の制限なし!
本物件のレントロールあり!

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特に尼崎市の事業用物件には自信がありますので、法人様や個人事業主様、新規開業をご予定の起業家様、それぞれのご希望に合わせてより良い物件をご紹介いたします。

物件概要

物件区分
一棟ビル
価格
2,980
表面利回り
13.08%
想定年間収入
3898,800 (324,900/月)
築年月
1979年8月(築40年)
建物構造
鉄筋コンクリート造(RC)
階数
3階建
建蔽率
60%
容積率
200%
総戸数
4
建物面積
213.62(64.62坪)
土地面積
128.65(38.91坪)
用途地域
第二種住居地域
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
接道状況
北側 公道 約 20m
北側 公道 約8m接面
土地権利
所有権
間取り
店舗×1戸
1R×2戸
3LDK×1戸
1F:69.60㎡ 2F・3F:72.01㎡ 屋上:携帯アンテナ設置(契約中)
駐車場
駐車場なし
国土法届出
不要
現況
空室あり
引渡時期
相談
取引形態
仲介
次回更新予定日
2019年10月14日
更新日
2019年07月16日
物件担当
松井勇樹
注意事項
※資料は概略につき現況と異なる場合は現況を優先します。
※1F店舗部分のみ空家(現在募集中)

アクセス

所在地
兵庫県伊丹市森本2丁目36
交通
JR宝塚線 伊丹駅 徒歩15分
阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩24分