施工事例
CASE

【 IEMON流 改装計画その① 】
工場(旧自動車整備工場)
ビフォーアフター!


☆ポイント☆ ~費用を抑えて全面改装~


 数十年という長い年月の経過により外壁のところどころが崩れ落ち、鉄の扉もサビや穴だらけの元自動車整備工場・・・
 オーナー様からは「このままだと借り手も見つけ辛く、かと言ってリフォーム費用も多くはかけられない」と、切実にご相談をいただきました。
 そこで IEMON がお悩み解決に立ちあがり、【 IEMON流 】ビフォーアフターを実施することになりました!
 ミッションは限られた予算内でオーナー様はもちろん、新しい借主様にもご満足いただける工場によみがえらせること!

 結果は・・・ 「な、なんということでしょう!!」 リフォーム前と比較するとその差は「一目瞭然!」 施工中から次々と物件のお問い合わせをいただき、完成するころには無事に物件をご成約いただけました!

築年数: 築58年(昭和35年築)      
構 造: 鉄骨造平屋建            
面 積: 約158.67㎡(約48坪)    
用 途: 貸工場(旧自動車整備工場)     
施工費: 約2,500,000円       
外 壁: 張替工事・扉補修・塗装工事     
屋 根: 一部張替工事・雨樋交換       
内 装: トイレ解体・新設工事(配管工事含む)
外 構: ブロック塀撤去補修・コンクリート補修
その他: 一部窓ガラス入替え・一部庇交換   
工 期: 施工開始から1ヶ月半程度      

施工の詳細はこちらをクリック

工場正面・入口
建物の正面や入口は人で言うと「顔」と同じ!

【before】
外壁は経年劣化でボロボロと崩れ、更にところどころに穴が開いて見るからに危険な状態。
鉄の扉はサビて冷たく重たいイメージ、また全体に黒ずみ近寄りがたい雰囲気がただよっています。
雨どいがないので壁はもちろん建物の構造自体に良くないです。
入口横の窓ガラスは割れて見た目も良くないですが、非常に不用心で心配の種にもなってしまいます。

【after】
正面の壁は全て張替え、鉄の扉も綺麗に修復し庇を新設して塗装を施しました!
雨どいを新設したので外壁や建物の負担を減らし、壁の汚れなども軽減されます!
窓は割れたガラスを外し、新しい放火ガラスへ取り換えています!

【結果】
工場と言ってもお客様が来社されますので「綺麗な工場」だとお客様の安心感も違いますね!



工場施設内
社長も従業員も快適な職場環境は最低条件!

【before】
天井や壁から光が差し込んでいますが、雨漏りや冬の寒さは容易に想像できます。
万が一にも屋根が崩れないかとても心配ですし怪我でもしたら一大事です。

【after】
屋根の傷んだところは修繕し、側面の扉はふさいで隙間をなくしました!
正面左の駐車場側外壁は全て張替え、他の外壁も傷んだ箇所は修繕しました!

【結果】
職場の環境が良ければ自然と良い仕事ができますね!



正面左・駐車場側
側面の元扉はスクエアデザインでオシャレにアクセント!

【before】
錆で覆いつくされた鉄の扉、庇も原型がなくなるほど朽ち果てています。
外壁も汚れや損傷がひどい状態で穴も開いています。

【after】
鉄の扉は上部のすき間が隠れるまで伸ばし、外観のアクセントに再利用!
ボロボロだった外壁も見事によみがえりました!

【結果】
外壁だけでは殺風景ですが少しの工夫で景観もよくなりますね!



駐車場・物置き
効率工事と空間の視覚効果を最大限に活用!

【before】
コンクリートのひび割れがひどく、雨が降ると水たまりに。
奥の物置もただ屋根が少しあるだけで活用できそうにありません。

【after】
手前のひび割れたコンクリートは配管工事のついでに補修しました!
物置きは思い切って解体撤去しフリースペースを確保しました!

【結果】
空間に新たな奥行きが生まれ以前よりも広く明るく感じます!



最後に 【 IEMON 】 から
IEMONでは 一戸建、マンション、店舗、事務所、工場、倉庫など あらゆる物件のリフォームを大小問わずトータルで承ります。
特にアスベストの外壁や屋根にお困りの家主様、ぜひ一度お見積りだけでもお問合せくださいませ。
お客様のご予算や、ご要望に応じて親切丁寧にご相談に応じます。


リフォームのご用命は 06-6401-5533 まで